អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ផ្ដល់៥ចំណុចចម្រើនដល់ការវិនិយោគដីធ្លី
ភ្នំពេញ៖ សម្រាប់អ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យណាក៏ដោយ ត្រូវមានគោលការណ៍សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ខ្លួន ដើម្បីជាកម្លាំងជំរុញចិត្តអោយខិតខំប្រឹងប្រែង តស៊ូគ្រប់ឧបសគ្គ ។ ជាទូទៅការរកស៊ី ឬការវិនិយោគមិនមែនងាយស្រួលដូចជានិយាយនោះទេ ត្រូវមានសកម្មភាព នឹងទម្លាប់រៀនសូត្រពីការងារនោះ ព្រោះបើគ្រាន់តែនិយាយងាយស្រួលនោះទេ ប៉ុន្តែធ្វើសកម្មភាពទើបពិបាក ។
តាមរយះលោកបណ្ឌិត គឹម ហ៊ាង ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន KHMER REAL ESTATE បានលើកឡើងថា៖ «នៅក្នុងវិស័យដីធ្លីគឺក្នុងចំណោមមនុស្ស១០០នាក់ ភាគរយជោគជ័យ មាន៩៧ទៅ៩៨ភាគរយគឺគ្មានលុយនោះទេ ហើយនៅក្នុងចំណោមនោះមានមួយទៅពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចរកបានត្រឹមតែមួយរស់ៗ ហើយមានតែម្នាក់ប៉ុណ្ណោះអាចក្លាយជាអ្នកមានតែម្ដង។ ហើយលោកបានបង្ហើបគន្លឹះ៥ចំណុច ដើម្បីជាគោលដៅក្នុងការជោគជ័យោនៅលើវិស័យដីធ្លីដោយគន្លឹះនីមួយៗមាន៖
ទី១- បុគ្គលត្រូវមានចំណេះដឹងទូទៅ៖មានន័យថា បុគ្គលនោះយ៉ាងហោចណាស់ក៏ត្រូវមានចំណេះដឹងត្រឹមថ្នាក់មហាវិទ្យាល័យដែរ ដោយក្នុងនោះអ្នកត្រូវយល់ដឹងផ្នែកភូមិសាស្រ្ត យល់ដឹងអំពីសេដ្ឋកិច្ច យល់ដឹងអំពីនិន្នាការនយោបាយ យល់ដឹងអំពីការអភិវឌ្ឍទីក្រុង យល់អំពីអត្តចរឹតរបស់មនុស្ស ចេះភាសាបរទេស ទាំងនេះសុទ្ធតែជាចំណេះដឹងទូទៅដែលអ្នកត្រូវមាន។
ទី២- ត្រូវមានចំណេះដឹងដីធ្លី ឬចំណេះដឹងជំនាញ៖គឺអ្នកត្រូវតែជាមនុស្សដែលចេះវាយតម្លៃដីធ្លី ចេះទិញដីធ្លី ព្រមទាំងត្រូវចេះគិតគូរដល់អ្នកដទៃ ពោលគឺចាំបាច់ត្រូវតែមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈច្បាស់លាស់នៅក្នុងវិស័យនេះ។
ទី៣- ត្រូវចេះមានទំនាក់ទំនង៖ឧទាហរណ៍ថាអ្នកលក់របស់ដែលមានតម្លៃ១លានដុល្លា តែបើសិនជាអ្នកមិនស្គាល់អ្នកធំ មិនស្គាល់អ្នកដែលមានលុយផងតើអ្នកលក់ធ្វើម៉េចនឹងដាច់ ដូច្នេះអ្នកចាំបាច់ត្រូវតែមានទំនាក់ទំនងនៅក្នុងសង្គមឱ្យបានទូលំទូលាយមិនថាអ្នកធំ អ្នកតូច ឬអ្នកមានអ្នកក្រនោះឡើយ។
ទី៤-លោកបណ្ឌិតបានលើកឡើងថា អាជីវកម្មប្រភេទនេះប្រៀបដូចជាការដាំដើមត្នោតដែរមានន័យថា មិនមែនយើងរកស៊ីភ្លាមបានលុយភ្លាមនោះទេ លោកបន្តថាសម្រាប់លោក លោកបានចំណាយពេលរហូតដល់១២ឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគនេះដើម្បីទទួលបានបទពិសោធន៍កាន់តែច្រើន ដោយឡែកសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួនវិញទើបតែចាប់ផ្ដើមបានរយៈបេល ១ឆ្នាំជាងសោះ ហើយចង់ក្លាយជាអ្នកមានតែម្តង គឺពិតជាមិនអាចនោះទេ ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែជាមនុស្សដែលមានចិត្តអំណត់ក្នុងការរង់ចាំ។
ទី៥- មានទេពកោសល្យ៖ "មនុស្សមួយចំនួនរកស៊ីអ្វីក៏ខាតដែរ ប៉ុន្តែមករកស៊ីក្នុងវិស័យនេះបែរជាចំណេញ ខ្ញុំលក់បានច្រើនមិនមែនខ្ញុំពូកែនោះទេ បុគ្គលិករបស់ខ្ញុំខ្លះគាត់និយាយថាមេមិនសូវពូកែទេតែហេតុអីមេអាចលក់បានច្រើន ខ្ញុំថាមកពីមានដុង(ទេពកោសល្យ) ទោះបីជាប្អូនចេះច្រើនជាងខ្ញុំមែនប៉ុន្តែបើប្អូនគ្មានដុងខាងលក់ទេប្អូនលក់យ៉ាងម៉េចនឹងដាច់" នេះជាការលើកឡើងរបស់លោកបណ្ឌឹត គឹម ហ៊ាង៕
អត្ថបទដោយ៖ ដារ៉ូ
No comments:
Post a Comment